深圳市最新开发建设流程详解
项目立项阶段
项目申请
项目单位根据深圳市相关政策法规,向相关部门提交项目申请报告，包括项目背景、可行性研究、投资估算、环境影响评价等内容。
审批流程
项目申请经相关部门审查后,按照以下流程进行审批：
（1）项目初审：由市发展改革委对项目申请报告进行初审，提出初审意见。
（2）行业主管部门审批：根据项目性质，由相应行业主管部门进行审批。
（3）市发展改革委审批：对行业主管部门审批通过的项目，市发展改革委进行审批。
规划与设计阶段
规划编制
项目单位委托具有相应资质的设计单位进行项目规划编制,包括土地利用规划、建筑设计、景观设计等。
规划审批
项目规划编制完成后,经相关部门审查，按照以下流程进行审批：
（1）市规划和国土资源委员会初审：对项目规划进行初审，提出初审意见。
（2）市规划委员会审批：对市规划和国土资源委员会初审通过的项目规划进行审批。
土地取得与出让阶段
土地取得
项目单位根据项目性质和用地需求,选择合适的土地取得方式，如出让、划拨、租赁等。
土地出让
土地取得后,项目单位与政府签订土地出让合同，明确土地使用年限、用途、出让金等事项。
工程建设阶段
工程招标
项目单位根据工程规模和复杂程度,选择合适的招标方式，如公开招标、邀请招标等。
工程施工
项目单位委托具有相应资质的施工单位进行工程建设,确保工程质量、安全、进度。
竣工验收与交付使用阶段
验收申请
项目单位在工程竣工后,向相关部门提交竣工验收申请报告。
验收审批
相关部门对项目竣工验收申请报告进行审查,组织专家对项目进行现场验收。
交付使用
验收合格后,项目单位与政府签订项目交付使用协议，将项目交付使用。
以下为表格形式展示深圳市最新开发建设流程：
| 阶段 | 流程 |
|---|---|
| 项目立项阶段 | 项目申请 -> 审批流程（初审 -> 行业主管部门审批 -> 市发展改革委审批） |
| 规划与设计阶段 | 规划编制 -> 规划审批（初审 -> 市规划委员会审批） |
| 土地取得与出让阶段 | 土地取得 -> 土地出让（签订土地出让合同） |
| 工程建设阶段 | 工程招标 -> 工程施工 |
| 竣工验收与交付使用阶段 | 验收申请 -> 验收审批 -> 交付使用 |
FAQs：
问：深圳市开发建设项目在哪个部门进行立项审批？
答：深圳市开发建设项目立项审批由市发展改革委负责。问：深圳市开发建设项目在哪个部门进行规划审批？
答：深圳市开发建设项目规划审批由市规划委员会负责。
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